2 Place du Général Leclerc, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 138 €

de 919 € à 1 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place du Général Leclerc, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Place du Général Leclerc, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 609 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 583 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 623 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place du Général Leclerc(1 134€)

1 Place du Général Leclerc(1 139€)

14 Rue Marcadieu(1 134€)

15 Rue Marcadieu(1 135€)

3 Rue Sainte-claire(1 138€)

1 Rue Sainte-claire(1 135€)

20 Rue du Bourg(1 133€)

11 Rue Marcadieu(1 138€)

Prix du 2 Place du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Place du Général Leclerc se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Leclerc se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.