20 Rue du Bourg, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Bourg, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 640 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 602 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Bourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 20 Rue du Bourg se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bourg par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bourg se situe 42.43 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 6.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Bourg à Nérac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Bourg est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 20 Rue du Bourg à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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