5 Rue du Bourg, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bourg, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 694 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 559 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 5 Rue du Bourg se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bourg par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bourg se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 22.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bourg à Nérac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bourg est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
