13 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Caudéré, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction de 2011,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 1039 mètres
Ventes au 13 Rue du Caudéré
Une vente a été recensée au 13 Rue du Caudéré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Caudéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Caudéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 13 Rue du Caudéré dans son marché local
Prix du 13 Rue du Caudéré par rapport à la voie
Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 13 Rue du Caudéré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Caudéré se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 7.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 13 Rue du Caudéré à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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