14 bis Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Caudéré, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1133 mètres
- - Lycée général George Sand à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 506 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Caudéré
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Caudéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Caudéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Caudéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Caudéré dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Caudéré par rapport à la voie
Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 14 bis Rue du Caudéré se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Caudéré se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 4.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Caudéré à Nérac
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Caudéré est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
