22 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Caudéré, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1191 mètres
- - Lycée général George Sand à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 552 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Caudéré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Caudéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Caudéré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Caudéré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Caudéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Caudéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Caudéré dans son marché local
Prix du 22 Rue du Caudéré par rapport à la voie
Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 22 Rue du Caudéré se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Caudéré se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 6.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
