2 Rue Gaujac, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 488 €

de 1 055 € à 2 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gaujac, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 34.77 % à celui du n°4 et de 3.88 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 2 Rue Gaujac, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 832 mètres
- Lycée général George Sand à 825 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 482 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaujac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gaujac(2 281€)

8 Rue Gaujac(1 548€)

5 bis Rue Gaujac(1 456€)

1 Place Saint-marc(1 491€)

3 Place Saint-marc(1 485€)

17 Rue Sully(1 390€)

15 Rue Sully(1 489€)

1 Rue Tauzin la Gaillarde(1 389€)

Prix du 2 Rue Gaujac dans son marché local

Prix du 2 Rue Gaujac par rapport à la voie

Sur Rue Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue Gaujac se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaujac se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Nérac et -5.88 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.