4 Rue Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaujac, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 50.38 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gaujac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Petit Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 829 mètres
- - Lycée général George Sand à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 487 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 568 mètres
Ventes au 4 Rue Gaujac
Les 4 ventes au 4 Rue Gaujac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaujac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaujac dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaujac par rapport à la voie
Sur Rue Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 4 Rue Gaujac se situe 44.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gaujac se situe 48.12 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 49.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 4 Rue Gaujac à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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