12 Rue Marcadieu, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 219 €

de 875 € à 1 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marcadieu, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°10 et de 2.64 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 12 Rue Marcadieu, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 617 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 598 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 607 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcadieu

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Marcadieu(1 259€)

13 Rue Marcadieu(1 252€)

8 Rue Marcadieu(1 256€)

4 Rue Marcadieu(1 258€)

6 Rue Marcadieu(1 249€)

1 Rue Sainte-claire(1 218€)

3 Rue Sainte-claire(1 223€)

Prix du 12 Rue Marcadieu dans son marché local

Prix du 12 Rue Marcadieu par rapport à la voie

Sur Rue Marcadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 12 Rue Marcadieu se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcadieu se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et -22.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.