3 bis Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 bis Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 627 mètres
- - Lycée général George Sand à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 579 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcadieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcadieu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcadieu par rapport à la voie
Sur Rue Marcadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 3 bis Rue Marcadieu se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Marcadieu se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Nérac et -21.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
