3 bis Rue Marcadieu, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 250 €

de 970 € à 1 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Marcadieu, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 bis Rue Marcadieu, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 627 mètres
- Lycée général George Sand à 618 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 579 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcadieu

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marcadieu(1 247€)

2 Rue Marcadieu(1 251€)

6 Rue Marcadieu(1 249€)

1 Rue Fontindelle(1 253€)

92 bis Rue Gambetta(1 250€)

3 Rue Fontindelle(1 254€)

32 Cours Romas(1 376€)

Prix du 3 bis Rue Marcadieu dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Marcadieu par rapport à la voie

Sur Rue Marcadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 bis Rue Marcadieu se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Marcadieu se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.