3 Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 628 mètres
- - Lycée général George Sand à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 579 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcadieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcadieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcadieu par rapport à la voie
Sur Rue Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Rue Marcadieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcadieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nérac et 0 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
