3 Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 628 mètres
- - Lycée général George Sand à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 579 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcadieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcadieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcadieu par rapport à la voie
Sur Rue Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 3 Rue Marcadieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcadieu se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 26.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 3 Rue Marcadieu à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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