13 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nazareth, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 13 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 13 Rue Nazareth se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nazareth se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
