Square des Vendanges, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Square des Vendanges

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 034 € en 2020 à 4 096 € en 2023 (1.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 034 €		3 518 €	4 096 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Square des Vendanges

Square des Vendanges, 15 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Square des Vendanges (2 784 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 14.18%) et légèrement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 3.79%).

Le prix au m² des maisons Square des Vendanges (3 611 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 7.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 70.88%).

À proximité du Square des Vendanges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire du Curé d'Ars à 885 mètres
Maison de l'Initiative à 932 mètres
Institut Notre-Dame d'Espérance à 932 mètres
Lycée Sainte-Agnès à 1242 mètres
Collège David d'Angers à 1319 mètres
Parking à 435 mètres
Station de tram Bamako à 1614 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1781 mètres

À propos du quartier

Square des Vendanges est située dans le quartier Haut Pressoir, qui compte 3388 habitants, composés à 55.86 % de femmes et 44.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.12 %) et de maisons (22.08 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Square des Vendanges

Les ventes enregistrées Square des Vendanges témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste