13 Allée Valériane, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 649 €

de 3 072 € à 4 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée Valériane, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de 0.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 13 Allée Valériane, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1024 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneau à 122 mètres
- Angers Saint-Laud à 3139 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1408 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1479 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1401 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1138 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1836 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée Valériane

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Valériane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Allée Valériane(3 643€)

15 Allée Valériane(3 642€)

18 Allée Valériane(3 512€)

17 Allée Valériane(3 512€)

19 Allée Valériane(3 511€)

21 Allée Valériane(3 516€)

23 Allée Valériane(3 511€)

60 Rue Henri Peluau(3 653€)

Prix du 13 Allée Valériane dans son marché local

Prix du 13 Allée Valériane par rapport à la voie

Sur Allée Valériane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 13 Allée Valériane se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée Valériane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Valériane se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Violette, 49100 Angers(3,197 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,481 €)

Rue René Oger, 49100 Angers(3,140 €)

Rue Yvette, 49100 Angers(3,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Allée Valériane

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Valériane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.