16 Allée Valériane, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Valériane, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Valériane, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1144 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Valériane
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Valériane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Valériane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Valériane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Valériane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Valériane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Valériane dans son marché local
Prix du 16 Allée Valériane par rapport à la voie
Sur Allée Valériane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 16 Allée Valériane se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Valériane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Valériane se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Valériane à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Valériane est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
