5 Allée Valériane, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 751 € à 3 507 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Allée Valériane, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 5 Allée Valériane, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1263 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0911 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0937 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneau à 115 mètres
- Angers Saint-Laud à 3110 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1385 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1439 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1361 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1099 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1811 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 335 mètres

Ventes au 5 Allée Valériane

Les 2 ventes au 5 Allée Valériane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2023

260 000 €(3 147 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.62 m²

5 Allée Valériane, 49100 Angers

31 juillet 2023

252 777 €(3 064 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.5 m²

5 Allée Valériane, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Allée Valériane(3 035€)

19 Rue Henri Peluau(3 275€)

42 Rue Henri Peluau(3 282€)

17 Rue Henri Peluau(3 269€)

40 Rue Henri Peluau(3 274€)

15 Rue Henri Peluau(3 127€)

Prix du 5 Allée Valériane dans son marché local

Prix du 5 Allée Valériane par rapport à la voie

Sur Allée Valériane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 5 Allée Valériane se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Allée Valériane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Valériane se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Violette, 49100 Angers(3,274 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,185 €)

Rue René Oger, 49100 Angers(3,367 €)

Rue Yvette, 49100 Angers(3,135 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Allée Valériane

Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée Valériane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.