2 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chanzy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 60.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 35 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 46 mètres
- - Angers Saint-Laud à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 691 mètres
- - Collège David d'Angers à 982 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1700 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 241 mètres
Ventes au 2 Avenue de Chanzy
Les 2 ventes au 2 Avenue de Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 Avenue de Chanzy se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chanzy se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 51.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Chanzy
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Chanzy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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