52 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 23.84 % à celui du n°56 et de 38.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 52 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0697 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 36 mètres
- - Angers Saint-Laud à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 645 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 419 mètres
Ventes au 52 Avenue de Chanzy
Les 10 ventes au 52 Avenue de Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 52 Avenue de Chanzy se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Chanzy se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
