56 Avenue de Chanzy, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 358 € à 3 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Avenue de Chanzy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 56 Avenue de Chanzy, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0493 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 62 mètres
- Angers Saint-Laud à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 644 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 992 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1710 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 644 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 826 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Avenue de Chanzy(3 613€)

57 Rue de Frémur(2 818€)

55 bis Rue de Frémur(2 783€)

50 bis Rue de Frémur(2 821€)

59 Rue de Frémur(3 098€)

55 Rue de Frémur(2 899€)

2 Cité Vauban(2 830€)

Prix du 56 Avenue de Chanzy dans son marché local

Prix du 56 Avenue de Chanzy par rapport à la voie

Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 56 Avenue de Chanzy se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Chanzy se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Manèges, 49100 Angers(3,594 €)

Avenue Vauban, 49100 Angers(3,520 €)

Cité Vauban, 49100 Angers(3,460 €)

Rue Gustave Mareau, 49100 Angers(3,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.