32 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Blancheraie, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 237 mètres
- - Angers Saint-Laud à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1147 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Blancheraie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Blancheraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Blancheraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Blancheraie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Blancheraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Blancheraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Blancheraie dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Blancheraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Blancheraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 32 Avenue de la Blancheraie se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Blancheraie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Blancheraie se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Blancheraie à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Blancheraie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
