34 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Blancheraie, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 13 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 235 mètres
- - Angers Saint-Laud à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 293 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Blancheraie
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Blancheraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Blancheraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Blancheraie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Blancheraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Blancheraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Blancheraie dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Blancheraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Blancheraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 34 Avenue de la Blancheraie se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Blancheraie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Blancheraie se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Blancheraie à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Blancheraie est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
