14 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 149 mètres
- - Angers Saint-Laud à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 356 mètres
Ventes au 14 Avenue Denis Papin
Les 2 ventes au 14 Avenue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Denis Papin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 14 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 14 Avenue Denis Papin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Denis Papin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Denis Papin se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Denis Papin à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 14 Avenue Denis Papin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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