8 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 176 mètres
- - Angers Saint-Laud à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 430 mètres
Ventes au 8 Avenue Denis Papin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Denis Papin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 8 Avenue Denis Papin se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Denis Papin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Denis Papin se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Denis Papin à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
