157 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 241 €

de 2 643 € à 3 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 157 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°172 et de 0.4 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 157 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Barre à 86 mètres
- Angers Saint-Laud à 3296 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 210 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 210 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 791 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 603 mètres
- Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 157 Avenue du général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

172 Avenue du général Patton(3 385€)

153 Avenue du général Patton(3 254€)

170 Avenue du général Patton(3 375€)

172 Rue de la Barre(3 052€)

3 Rue Pierre Gaubert(2 375€)

3 Ruelle de la Barre(3 081€)

1 Ruelle de la Barre(3 066€)

Prix du 157 Avenue du général Patton dans son marché local

Prix du 157 Avenue du général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 157 Avenue du général Patton se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 157 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue du général Patton se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,379 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers(2,690 €)

Hameau de la Licorne, 49100 Angers(2,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 157 Avenue du général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 157 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.