170 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 744 € à 3 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 170 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°172 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.

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À propos du 170 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 119 logements - 5785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Barre à 114 mètres
- Angers Saint-Laud à 3263 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 209 mètres
- Collège François Rabelais à 181 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 806 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 559 mètres
- Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 170 Avenue du général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 170 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

172 Avenue du général Patton(3 385€)

153 Avenue du général Patton(3 254€)

157 Avenue du général Patton(3 241€)

152 Avenue du général Patton(3 201€)

3 Ruelle de la Barre(3 081€)

1 Ruelle de la Barre(3 066€)

1 Rue Pierre Gaubert(3 195€)

5 Rue Pierre Gaubert(2 326€)

Prix du 170 Avenue du général Patton dans son marché local

Prix du 170 Avenue du général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 170 Avenue du général Patton se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 170 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue du général Patton se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,379 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers(2,690 €)

Hameau de la Licorne, 49100 Angers(2,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 170 Avenue du général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 170 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.