56 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 43.07 % à celui du n°61 bis et de 42.79 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 35 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1095 mètres
- - Collège François Rabelais à 886 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 319 mètres
Ventes au 56 Avenue du général Patton
Les 6 ventes au 56 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 56 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 56 Avenue du général Patton se situe 40.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du général Patton se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 52.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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