86 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°95 et de 7.85 % à celui du n°95 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 86 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 551 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 838 mètres
- - Collège François Rabelais à 630 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 174 mètres
Ventes au 86 bis Avenue du général Patton
Les 6 ventes au 86 bis Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 86 bis Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 86 bis Avenue du général Patton se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Avenue du général Patton se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
