88 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°95 ter et de 24.09 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 88 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 603 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 793 mètres
- - Collège François Rabelais à 585 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 136 mètres
Ventes au 88 Avenue du général Patton
Les 11 ventes au 88 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 88 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 88 Avenue du général Patton se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue du général Patton se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
