94 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°96 et de 4.23 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 94 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 712 mètres
- - Collège François Rabelais à 506 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 94 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 94 Avenue du général Patton se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue du général Patton se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
