96 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°94 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
À propos du 96 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Melgrani à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 704 mètres
- - Collège François Rabelais à 498 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 96 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 96 Avenue du général Patton se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du général Patton se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
