14 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Joxé, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°75 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Besnardières.
6 niveaux - 2371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 496 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean Joxé
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean Joxé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Joxé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Joxé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Joxé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Joxé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Joxé dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Joxé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joxé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 14 Avenue Jean Joxé se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Joxé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean Joxé se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Joxé à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Joxé est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 14 Avenue Jean Joxé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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