81 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Jean Joxé, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°75 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 22 parkings - 827 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 510 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 420 mètres
Ventes au 81 Avenue Jean Joxé
Les 18 ventes au 81 Avenue Jean Joxé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Jean Joxé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Jean Joxé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Jean Joxé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Jean Joxé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Jean Joxé dans son marché local
Prix du 81 Avenue Jean Joxé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joxé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 81 Avenue Jean Joxé se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Jean Joxé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Jean Joxé se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Jean Joxé à Angers
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Jean Joxé est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
