12 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marie Talet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 23 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1499 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 427 mètres
- - Université d'Angers - Université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marie Talet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marie Talet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marie Talet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marie Talet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Talet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 12 Avenue Marie Talet se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marie Talet se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Marie Talet
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Marie Talet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Marie Talet
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