22 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marie Talet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°24 et de 0.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Charnières-Louet à 183 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1437 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 344 mètres
- - Université d'Angers - Université à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 375 mètres
Ventes au 22 Avenue Marie Talet
Une vente a été recensée au 22 Avenue Marie Talet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marie Talet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marie Talet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Talet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 22 Avenue Marie Talet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marie Talet se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Marie Talet
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Marie Talet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Marie Talet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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