9 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marie Talet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°11 et de 2.24 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 128 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 37 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1477 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 367 mètres
- - Université d'Angers - Université à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marie Talet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marie Talet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marie Talet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marie Talet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Talet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 9 Avenue Marie Talet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marie Talet se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Marie Talet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Marie Talet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Marie Talet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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