21 Avenue Marius Briant, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marius Briant, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marius Briant, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 809 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 618 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 571 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marius Briant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marius Briant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marius Briant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marius Briant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marius Briant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marius Briant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marius Briant dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marius Briant par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Briant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 21 Avenue Marius Briant se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marius Briant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Marius Briant se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marius Briant à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marius Briant est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
