3 Avenue Marius Briant, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 164 €

de 2 784 € à 3 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Marius Briant, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 3 Avenue Marius Briant, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Farcy à 73 mètres
- Angers Saint-Laud à 1882 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 790 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 607 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1313 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 633 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marius Briant

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marius Briant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Marius Briant(3 160€)

23 Avenue Marius Briant(3 264€)

51 Avenue Marius Briant(3 255€)

122 Rue Saint-Jacques(3 163€)

6 Place Victor Vigan(3 242€)

8 Place Victor Vigan(3 249€)

2 Rue de Sévigné(3 260€)

2 bis Rue de Sévigné(3 255€)

Prix du 3 Avenue Marius Briant dans son marché local

Prix du 3 Avenue Marius Briant par rapport à la voie

Sur Avenue Marius Briant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 3 Avenue Marius Briant se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Marius Briant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marius Briant se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Place Victor Vigan, 49100 Angers(3,246 €)

Rue Marcel Vigne, 49100 Angers(3,121 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(3,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Marius Briant

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marius Briant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.