28 Avenue Maurice Mailfert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maurice Mailfert, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Maurice Mailfert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour à dominante tertiaire.
- 0 local - 10 parkings - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Maurice Mailfert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Maurice Mailfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Mailfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maurice Mailfert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Mailfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice Mailfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maurice Mailfert dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maurice Mailfert par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Mailfert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 28 Avenue Maurice Mailfert se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maurice Mailfert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Maurice Mailfert se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Maurice Mailfert à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Maurice Mailfert est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
