240 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², identique à celui du n°238 mais inférieur de 19.23 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1285 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 949 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 254 mètres
Ventes au 240 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 240 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 240 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 240 Avenue Pasteur se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue Pasteur se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue Pasteur est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
