22 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 696 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue René Gasnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 22 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 22 Avenue René Gasnier se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue René Gasnier se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 22 Avenue René Gasnier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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