24 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 24 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Petites Pannes.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 701 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue René Gasnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 24 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 24 Avenue René Gasnier se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue René Gasnier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 73.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
