27 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°40 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 739 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 399 mètres
Ventes au 27 Avenue René Gasnier
Une vente a été recensée au 27 Avenue René Gasnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue René Gasnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 27 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 27 Avenue René Gasnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue René Gasnier se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 650 € au 27 Avenue René Gasnier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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