40 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 744 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 415 mètres
Ventes au 40 bis Avenue René Gasnier
Les 6 ventes au 40 bis Avenue René Gasnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 40 bis Avenue René Gasnier se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue René Gasnier se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Avenue René Gasnier
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Avenue René Gasnier
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