29 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°29 bis et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gouronnières.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 754 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 379 mètres
Ventes au 29 Avenue René Gasnier
Les 2 ventes au 29 Avenue René Gasnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue René Gasnier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 29 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 29 Avenue René Gasnier se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue René Gasnier se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 29 Avenue René Gasnier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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