9 Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Turpin de Crissé, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 189 mètres
- - Angers Saint-Laud à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 503 mètres
Ventes au 9 Avenue Turpin de Crissé
Une vente a été recensée au 9 Avenue Turpin de Crissé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Turpin de Crissé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Turpin de Crissé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Turpin de Crissé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Turpin de Crissé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Turpin de Crissé dans son marché local
Prix du 9 Avenue Turpin de Crissé par rapport à la voie
Sur Avenue Turpin de Crissé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 9 Avenue Turpin de Crissé se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Turpin de Crissé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Turpin de Crissé se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Turpin de Crissé à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Turpin de Crissé est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
