7 Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Turpin de Crissé, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 7 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 180 mètres
- - Angers Saint-Laud à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 497 mètres
Ventes au 7 Avenue Turpin de Crissé
Les 5 ventes au 7 Avenue Turpin de Crissé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Turpin de Crissé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Turpin de Crissé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Turpin de Crissé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Turpin de Crissé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Turpin de Crissé dans son marché local
Prix du 7 Avenue Turpin de Crissé par rapport à la voie
Sur Avenue Turpin de Crissé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 7 Avenue Turpin de Crissé se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Turpin de Crissé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Turpin de Crissé se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Turpin de Crissé à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Turpin de Crissé est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 7 Avenue Turpin de Crissé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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