1 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 82 mètres
- - Angers Saint-Laud à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 660 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 728 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1907 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Avenue Vauban se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Vauban se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
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