2 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 48 mètres
- - Angers Saint-Laud à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 661 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vauban, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 2 Avenue Vauban se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vauban se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
