4 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 24 parkings - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 652 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 534 mètres
Ventes au 4 Avenue Vauban
Les 9 ventes au 4 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Vauban, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 4 Avenue Vauban se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Vauban se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
