23 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°34 et de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 136 mètres
- - Angers Saint-Laud à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 628 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1832 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 604 mètres
Ventes au 23 Avenue Vauban
Les 2 ventes au 23 Avenue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 23 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 23 Avenue Vauban se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Vauban se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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